Egy lakás vagy családi ház állapota sokszor apró jelekkel „üzen” – csak tudni kell olvasni bennük. A dohos szag, a lepattogzó festék vagy a málló vakolat nem pusztán esztétikai probléma: gyakran felszívódó nedvességre utalnak. Ha ezt időben felismeri, jelentős költségektől és komoly szerkezeti károktól kímélheti meg ingatlanát.
Mi az a felszívódó nedvesség?
A felszívódó nedvesség akkor alakul ki, amikor a talajból a víz kapilláris hatás révén felfelé szívódik a falazatban. Ez leggyakrabban régebbi épületeknél fordul elő, ahol hiányzik vagy sérült a vízszigetelés. A fal alsó szakaszai folyamatosan nedvesek maradnak, ami idővel a vakolat és a falazat károsodásához vezet.
A leggyakoribb árulkodó jelek
A probléma ritkán jelentkezik egyik napról a másikra. Az alábbi tünetek viszont egyértelmű figyelmeztető jelek lehetnek:
- Dohos, penészes szag, különösen zárt helyiségekben
- Felválás, hólyagosodás vagy mállás a vakolaton
- Fehér, porszerű kivirágzás (só- vagy salétromlerakódás) a fal alsó részén
- Sötétebb, nedves foltok a padló közelében
- Gyakran visszatérő penészedés, még rendszeres szellőztetés mellett is
Fontos tudni, hogy ezek a jelek nem csupán esztétikai gondot jelentenek: a tartós nedvesség rontja a fal hőszigetelő képességét, növeli a fűtési költségeket, és hosszú távon az egészséget is veszélyeztetheti.
Miért nem elég az egyszerű festés?
Sokan próbálják a problémát gyors megoldásokkal elfedni: friss festékréteg, új tapéta, penészgátló bevonat. Ezek azonban csak tüneti kezelések. A nedvesség forrása továbbra is jelen van a falban, így a problémák rövid időn belül újra megjelennek – gyakran még súlyosabb formában.
Hogyan lehet biztosan megállapítani a problémát?
A felszívódó nedvesség felismerése sokszor szakértelmet igényel. A falnedvesség mérése, az épületszerkezet vizsgálata és a kiváltó ok pontos feltárása nélkül nehéz hatékony megoldást találni. Ilyenkor érdemes olyan szakértői segítséget keresni, ahol nemcsak a tüneteket, hanem a kiváltó okot is kezelik – például célzott falszárítási vagy utólagos vízszigetelési eljárásokkal.
Miért fontos az időben történő beavatkozás?
Minél tovább marad kezeletlen a felszívódó nedvesség, annál nagyobb károkat okoz:
- romlik az ingatlan állapota és értéke,
- növekszik a felújítás költsége,
- egészségügyi kockázatot jelenthet a bent lakók számára,
- akár a falazat statikai állapotát is veszélyeztetheti.
